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24
Vente divers 382 000 €
76,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
76,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 006 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAU CHEZ WINKEY - Saint-Malo— PARAME - Charmant Duplex T3 situé au sein d'un quartier calme aux espaces verts préservés; au 2ème et 3ème dernier étage sans vis à vis. Dans une résidence bien entretenue. Exposé Sud-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une entrée, WC, une belle cuisine équipée, une buanderie, un grand salon-séjour, au 3ème et dernier étage, deux belles et grandes chambres très lumineuses, dressing, une salle de bain avec WC. L'ensemble est équipé de fermetures en PVC double vitrage oscillo-battantes. Un garage et une place de parking complètent le lot. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est en excellent état. Vous disposerez également d’un local à vélos commun et d’un second local au sein de la copropriété. Faibles charges de copropriété 100 €/mois - DPE de août 2024 - Classe énergie C avec une estimation des consommations comprise entre 850 € et 1 200 € (année de référence 2024). Libre de toute occupation et disponible tout de suite PRIX 370.000 euros net vendeur soit 382.000 euros HAI soit seulement 3,24 %.
Envie d'en savoir plus sur ce beau duplex en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VDU2010005091 - Réf Superimmo : ANVXZZ1UG
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| Prix de vente : 382 000 € | Prix au m² : 5 006 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,24% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 76,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2001 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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