Vente divers 132 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

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1 760 €/m²

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

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Description

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente ce charmant sous-plex de 75 m2 situé en hyper-centre de Valenciennes. Au niveau principal, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine claire, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage inférieur, le bien offre une seconde chambre, une salle de bain et un deuxième WC. L’appartement dispose également d’une cour privative, un véritable atout en plein centre-ville. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, ce bien rare et atypique mérite une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Le Mercier au 07 85 61 69 30.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 2790 - Réf Superimmo : ANVXZ1DFD

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 2 chambres	Séjour de 24 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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