Vente divers 227 350 €

75 m²

La Brède (33650)

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3 031 €/m²
Chauffage: clim. réversible

AD VESTA

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Description

LA BREDE Centre ville - Rare sur le secteur
Local professionnel au RdC d'un immeuble récent.
Superficie: 75 m2
2ème lot identique disponible soit 150 m2 possible.
Toute activité possible sauf restauration.
Commerce, bureaux, activité tertiaire, showroom...
Investisseurs: rentabilité 6,2%
Chacun des 2 espaces dispose de:
- Open space
- Bureaux/Salle de réunion
- Archives/salle info
- Espace social (cuisine et point d'eau)
Climatisation réversible
Immeuble en copropriété: Charges 470€/trimestre
Pour plus d'information et photo, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VP107-ADVESTA - Réf Superimmo : ANVXYNZ95

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Caractérisques

Prix de vente : 227 350 €	Prix au m² : 3 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m²	Chauffage: clim. réversible
Copropriété de 32 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 2 244 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 5,4%

227 350 €

29 mai 2025

240 350 €

Localisation

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