Vente divers 1 445 000 €

742 m²

30 pièces 30 p

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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1 947 €/m²
Exclusivité
27 Parkings

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Description

IEXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO VIEUX LILLE
Villeneuve d ascq Recueil à proximité immédiate des rocades, transports en commun, zone commerciale, Autoroute A1,A23,A22, A25, A27
Accès facile vers Paris, Lille, Roubaix, Tourcoing
Immeuble individuel à usage de bureaux libre d'occupation de 742 m² possibilité 1200 m2.
Plan sur la photo n 2
Permis de construire obtenu pour faire une Extension de 475 m²
Nombreux stationnements 27 places de parking privé
Bâtiment type Sedaf sur une parcelle de 1896 m2
Rez-de-chaussée 375 m² et à l' étage 375 m²
Bureaux de standing.
Nombreux travaux réalisés.
Aucun travaux à prévoir, en parfait état,bâtiment rénové, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres.
Possibilité de diviser en plusieurs lots
4 compteurs électriques existants.
Idéal pour sociéte, centre d'affaire, regroupement de société, profession libéral,Co working, centre de formation, comptable, cabinet d avocat,ou pour un investisseur, division possible, un marchand de biens,
L immeuble comprend 24 bureaux cloisonnés dont 4 grand Open Space.
Possibilité de cloisonner les open Space pour avoir 38 bureaux au total.
Hall d entrée
Borne d accueil
Salles de réunion
Open Space
Vestiaires
Show room
Salle de formation
Salle de sport
Bureau de direction
Fibre optique
Un jardin vient compléter ce bien.
Possibilité de norme pmr
Au RDC :
Un hall d entrée de 19 m2
Un bureau d accueil de 9 m2
Un open space de 74 m2 utilisé en salle de sport possibilité de faire 4 bureaux
Un open space de 74 m² utilisé en bureau, possibilité de faire 4 bureaux
Un grand bureau de 29 m2
Une salle de formation de 26 m2
Un bureau de 22 m² utilisé en réserve, salle d'archives
3 bureaux de 9 m2
1 bureau de 6 m2
1 salle vestiaire de 12 m2 comprenant deux douches
Un deuxième vestiaire de 10 m², comprenant une douche et 2 Wc
1 Wc pmr
Un local serveur avec baie de brassage
À l'étage :
Les bureaux sont avec un carrelage au sol
Un open space de 53 m²
Un bureau de direction de 48 m2
Un bureau de 25 m2
Un bureau de 20 m2
9 bureaux d environ 10 m2
Un grand hall salle d attente de 25 m2
Salle de pose avec cuisine équipée de 27 m2
10 M² de WC hommes et femmes
Peux convenir à une cliente qui recherche dans le secteur : Brigode, Ascq, Haute borne, pont de bois, Hôtel de Ville
Prix du bien : 1 445 000 €
Prix du bien hors honoraires : 1 425 000 €
Honoraires TTC : 25000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Agence Alerte Immo secteur : Wasquehal , Hem , Croix , Roubaix , Tourcoing , Marcq en Baroeul , Lesquin, Bondues, Wambrechies
Anthony Willem 06.62.23.71.11
Honoraires inclus de 1.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VP190-ALERTE - Réf Superimmo : ANVXWWEB5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 445 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,76% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

742 m² - 30 pièces	27 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 958 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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