Vente divers 124 000 €

73 m²

Saint-Lambert-la-Potherie (49070)

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1 699 €/m²
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Florian Leveque - iad

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Description

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : À vendre – Local commercial 73 m² environ – Emplacement premium au cOEur du bourg de Saint-Lambert-La-Potherie
Une belle opportunité pour installer votre activité dans une commune dynamique de plus de 3 000 habitants, à seulement 10 minutes d’Angers.
Le local, construit en 2003, propose :
- 60 m² environ de surface de vente / principale, lumineuse et modulable
- Un espace de 11 m² environ, pouvant servir aussi bien de bureau que de réserve selon vos besoins
- Un WC indépendant
En bon état général, il dispose d’une vitrine neuve et de menuiseries double vitrage, permettant une installation rapide et confortable.
Idéalement placé, il profite d’un passage régulier, d’un stationnement facile et de la proximité immédiate des commerces et de la mairie.
Visibilité, flexibilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour développer votre activité dans une commune dynamique et plein développement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque (ID 72747), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 920 292 893
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Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1899193 - Réf Superimmo : ANVX100BPT

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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