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13
Vente divers 290 000 €
73,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Grégoire (35760)
73,52 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Grégoire (35760)
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- 3 945 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 2ᵉ, 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et recherchée, ce duplex lumineux de 73 m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités de Saint-Grégoire.
Descriptif du bien
Surface habitable : 73 m2
Terrasse panoramique : 42 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur
Pièces : 2 chambres spacieuses + 1 bureau (ou chambre d’appoint)
Salon / Séjour : lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées
Cuisine : ouverte et conviviale, donnant directement sur le séjour
Salle de bain et WC séparés
Rangements : placards intégrés dans chaque chambre et dans l’entrée
Équipements et atouts
Chaudière neuve
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Garage fermé de 15 m2
Cave de 4 m2
DPE : D
Vous aimerez :
Le calme du quartier Les Milliers, prisé pour sa qualité de vie
L’exposition sud-ouest, parfaite pour un intérieur baigné de lumière
Le grand espace extérieur, rare sur le secteur
Le dernier étage avec sa vue dégagée
Prix : 285.000 euros net vendeur + Frais de négociation : 5.000 euros TTC à la charge des acquéreurs Soit 290.000 euros HAI
Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant confort, luminosité et tranquillité.
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VDU2010004970 - Réf Superimmo : ANVXZUEAF
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 945 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,75% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,52 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1978 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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