Vente divers 279 000 €

73,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59777)

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3 806 €/m²

Matthieu ROUGES - Harmony Immo

4 avis

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Description

A deux pas de l'Opéra de lille, au coeur du vieux lille, venez découvire ce superbe T2 en duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain.
Ce dernier de 73.30 m2 (dont 9m2 de buanderie-chaufferie à l'étage inférieur) se compose:
D'un vaste séjour avec cuisine ouverte 37m2, baigné de lumière,
A l'étage, d'une chambre avec salle de douche.
Parquet ancien, escalier en orme, poutrers apparentes: le charme opère dès les premiers pas.
Idéal pour un pied à terre, investissement de qualité ou une résidence principale avec cachet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V2240003189 - Réf Superimmo : ANVXZ4AKO

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,3 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 540 € / an

Maximum : 851 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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Siren : 902788520

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