Vente divers 70 000 €

72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

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972 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis

04 11 83 74 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Droit au bail 3/6/9 (renouvellement de 9 ans) Local commercial + appartement de fonction Droit au bail d'un local commercial de 32 m² accompagné d'un appartement P2 de fonction de 34 m² situé au-dessus du local, le tout implanté sur un emplacement de premier ordre. Le local bénéficie de deux volets roulants électriques et d'une alarme connectée au téléphone. Double vitrage sur les deux niveaux. Climatisation neuve installée sur les deux niveaux. Tous commerces autorisés, y compris petite restauration. L'enseigne actuelle, spécialisée dans la vente de vêtements haut de gamme, existe depuis 40 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. Devant de porte d'environ 12 m². Possibilité d'une terrasse d'environ 35 m². Les deux lots sont en parfait état. Nombreuses possibilités, y compris le logement de fonction, qui bénéficie d'une entrée individuelle. Belle opportunité pour cet ensemble composé d'un local commercial et d'un appartement. Loyer : 2 000 euros / mois Contact : Ginette ? 07 50 02 88 80 Copropriété de 80 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 02400 - Réf Superimmo : ANVXZXPDF

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 972 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1967
Climatisation	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme
Copropriété de 80 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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