Vente divers 315 000 €

72 m²

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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4 375 €/m²
Exclusivité
1 Parking

OSCAR IMMOBILIER

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Description

AU COEUR DU CENTRE-VILLE. Exclusivité. Emplacement privilégié pour ce très beau local commercial à usage de restaurant de 72 m², dans une copropriété de standing de 2010. Idéalement situé, doté de grandes surfaces vitrées et d'une très belle visibilité. Parking aérien. Parfait état. A proximité immédiate des commerces et des transports. Locataire en place (loyer annuel 17 484 euros hors taxes).
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : GB0212-COMPANY36395GWL - Réf Superimmo : ANVXZG5KZ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 770 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m²	1 Parking
Copropriété de 149 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

1 740 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 14 360 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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