Vente divers 230 000 €

720 m²

Cambrai (59400)

Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin LEITE Fox habitat, un Local d'activité avec habitation à Villers-Outréaux
Localisation : Situé dans la commune de Villers-Outréaux, dans une rue calme face aux champs , sans passage fréquent. Un environnement idéal pour une activité professionnelle nécessitant tranquillité et accessibilité.
Description du bâtiment :
•Surface totale : 600 m² dédiés à l'activité principale + 120 m² d'habitation à l'étage .
•Structure : Bâtiment en béton cellulaire, offrant une excellente isolation thermique et phonique avec une structure métallique et une toiture bac acier, isolée, parfaitement adapté à des activités artisanales, industrielles ou logistiques.
•Accessibilité : Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules et poids lourds.
•Hauteur sous plafond : 5,40 m, offrant une capacité de stockage en hauteur optimale.
•Chauffage : Chauffage au gaz de ville pour le local d'activité.
Habitation à l'étage (120 m²) :
•Confort : Appartement rénové, bien isolé et fonctionnel.
•Pièces : Une cuisine équipée , une salle de bain moderne et spacieuse, ainsi qu'un espace de vie convivial.
•Chauffage : Poêle à bois performant (14 kW) pour un confort optimal.
•Utilisation : Idéal comme logement principal ou pour héberger un collaborateur.
Atouts supplémentaires :
•Localisation paisible sur Villers-Outréaux avec vue dégagée sur les champs .
•Bâtiment multifonctionnel, clé en main pour une utilisation immédiate.
Prix : 231 000 € FAI
Contactez dès maintenant Mr LEITE Kévin au 07.69.18.19.34 pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 319 € / m²

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FOX HABITAT CAMBRAI

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