Vente divers 794 560 €

710 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellocq (64270)

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1 119 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 30 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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Description

Entre SALIES DE BEARN et PUYOO, sur axe principal offrant une excellente visibilité et à 2 minutes de l'entrée d'autoroute, permettant l'accès aux villes de BAYONNE et PAU en 40 minutes. Bâtiment à usage professionnel et d'habitation, construit en 2015, composé d'un atelier/dépôt de 500 m² environ (doté de 3 portes sectionnelles de 5,40 m de haut) et espace accueil/bureaux avec sanitaires au rez de chaussée d'une surface totale d'environ 67 m². A l'étage du bâtiment, appartement T4 de standing de 106 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 15 m², 3 chambres dont suite parentale (avec dressing et salle d'eau), salle de bains, w.c et cellier. Un double garage de 40 m² complète le tout. L'ensemble sur un terrain de 6 540 m², bénéficiant de 2 entrées, avec accès poids-lourds tout autour du bâtiment et grand espace de stationnement. Belles prestations d'ensemble pour exploiter son activité et résider sur place. EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : OR3081PRD - Réf Superimmo : ANVXXYSOK

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Caractérisques

Prix de vente : 794 560 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 1 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

710 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 540 m²	Orientation : Sud
2 garages - 30 parkings	Terrasse
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 728 € / an

Maximum : 924 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794