Vente divers 309 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Marseille 6ème (13006)

My Happy Home vous propose à la vente des bureaux au coeur de Vauban d'une surface totale de 70 m2. Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les volumes sont organisés comme suit : - Un joli espace ouvert pouvant servir pour des réunions, du travail en open space, une salle d'attente, Une cuisine équipée se trouve dans le prolongement ainsi qu'un toilette. - Trois bureaux de 10 m2, 12 m2 et 13 m2 ouverts. Des claustrats bois délimitent les espaces qui peuvent être entièrement fermés selon les besoins. La décoration épurée et moderne des lieux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel tandis que l'atmosphère paisible et calme contraste avec l'effervescence de la ville. Au rdc surélevé, l'immeuble compte 7 étages et la copropriété 165 lots. Les charges sont de 60 euros par mois. Plusieurs projets possibles dans un secteur dynamique et recherché. Possibilité de louer une place de stationnement. Pour toute demande de renseignements et de visites contact Céline Gomez au 06 14 65 82 48 Copropriété de 165 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 4 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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