Vente divers 148 500 €

70 m²

Les Herbiers (85500)

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Description

Au coeur d'une cité de caractère, à deux pas du Puy du Fou, Myriam Bossard vous propose le fonds de commerce d'une crêperie réputée pour son ambiance conviviale et sa décoration chaleureuse.
Le commerce est actuellement tenu par un couple et emploie 3 saisonniers sur la période estivale. Aucun salarié n'est attaché à la cession, offrant ainsi une grande souplesse pour la reprise.
L'établissement se compose de :
Rez-de-chaussée : une salle de restaurant, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, un cellier et des sanitaires.
Étage : une seconde salle de restaurant, une buanderie et des toilettes.
Combles : un studio aménagé.
Sous-sol : une cave.
Extérieur : une agréable terrasse ombragée.
Exploitation : le commerce est fermé le lundi, le mardi ainsi que 6 semaines par an, laissant une réelle marge de progression pour le chiffre d'affaires.(Les données financières détaillées peuvent être communiquées sur demande)
Son emplacement privilégié, à proximité d'un site touristique de renommée mondiale, en fait une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant investir dans un commerce attractif et immédiatement opérationnel.
Possibilité de louer un logement attenant.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240 . Mandat n° 2886. Prix frais d'agence inclus 148 500 Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VF100-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZXOVH

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Caractérisques

Prix de vente : 148 500 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

589 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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