Vente divers 200 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garlin (64330)

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2 857 €/m²

Abafim

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Description

A 25 minutes de Pau, cet ancien corps de ferme, entouré de 6.9ha de terres agricoles, offre beaucoup de possibilités: tourisme rural ( gîtes, chambres d'hôtes..) évènementiel, élevage ( ovin, équin, canin ..).
Il est constitué d’une maison d’habitation de 70m² habitables (cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc ) entourée de dépendances diverses : étables, poulailler, remises et appentis ..
D’importants travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette très ancienne métairie ( datée des XVIiémes et XVIIiémes siècles ) Si les gros murs en galets ont bien résisté à l’épreuve du temps, les toitures ont subi quelques avaries, et devront être revues entièrement ..
Les réseaux d’eau et d’électricité sont présents, l’assainissement est individuel.
Les 6,9 ha de la propriété sont composés de 5,5 ha de prairies et bocages, situés à flanc de coteau, propices à l’élevage, et 1,4ha de terrain plat devant la maison plus adapté à des cultures maraîchères, céréales, aviculture ..
Très bien situé et facile d’accès ( à 5minutes de l’A65, 25km de Pau ) proche d'un site historique (villa gallo-romaine), ce domaine présente un gros potentiel pour développer une activité de tourisme rural, et autour de l’évènementiel..
Vous serez à 8 minutes de Garlin, bourg sympathique où vous trouverez toutes les commodités. L’accès à l’autoroute A65 est tout proche ( 5 minutes) l'aéroport à 20 minutes. Pour vous rendre à PAU comptez 25 minutes, 1h30 pour Biarritz les Pyrénées ou l'Espagne ..

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : AF26819 - Réf Superimmo : ANVXYYCHX

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²

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70 m² - 3 pièces - 2 chambres

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