Vente divers 269 000 €

700 m²

Igon (64800)

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384 €/m²

Jean-François Montagu - iad

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Description

iad France - Jean-François Montagu (06 99 04 63 40) vous propose : Opportunité à saisir, ensemble immobilier de presque 700 m² environ sur terrain de 2200 m² environ , prêt à accueillir votre projet.
Facile d'accès au bord des axes de circulations, et avec une belle visibilité, cet ensemble sur deux niveaux, est composé d’une maison d’habitation à rénover (pour des revenus additionnels) et de grandes dépendances de plus de 600 m² environ. constituant ainsi un beau potentiel d'évolution pour investisseurs, chambre d'hôte, gîte, ateliers, garage, brocante, médical et paramédical, métiers de bouche, enseignement ou tout autre projet professionnel.
La maison de presque 90 m² environ, à rénover, comprend 1 pièce à vivre, 4 chambres, 1 salle d’eau, WC et buanderie, le tout sur une cave de près de 50 m² environ. Les huisseries récentes sont en aluminium double vitrage (rdc) ainsi que la porte d’entrée et les volets. Chauffage gaz.
Les dépendances sont composées d’anciennes granges sur 2 niveaux, en très bon état, avec planchés hourdis béton, et d'un grand garage attenant plus récent, le tout entièrement clos, avec huisseries en aluminium ou PVC.
Autres atouts : terrain clos avec espaces verts, grand parking bitumé, pouvant être agrandi sur les espaces verts.
Le site idéal pour votre activité professionnelle. Contactez-moi.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT D indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Montagu (ID 82853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 497688259
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 30/06/2025 - Réf. agence : 1796927 - Réf Superimmo : ANVXYWSCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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