Vente divers 75 600 €

68 m²

2 pièces 2 p

Saugues (43170)

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1 112 €/m²

Xavier IBANEZ - SAFTI

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Description

Situé en plein cœur de la ville de Saugues, ne ratez surtout pas cette opportunité et venez découvrir la vente d'un fonds de commerce: bar/restaurant/bistrot avec licence 4.
Idéalement implanté sur une belle place, juste à côté de la tour des anglais, ce bistrot attire à lui une clientèle diversifiée. Sa réputation n'étant plus à faire, cela lui permet d'être en plein centre de l'activité touristique de Saugues. Notamment chez les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle qui affluent dans la ville.
Ce bien a une superficie d'environ 68 m², possède une salle de restauration, bar, cuisine ouverte avec hotte professionnelle et banque réfrigérée. Sa capacité d'accueil est de 25 couverts à l'intérieur. Au fond de l'établissement, se trouve une petite cave ainsi qu'une pièce de stockage qui a une entrée indépendante, ce qui facilite les livraisons de marchandises. Vous retrouverez à l'avant, une terrasse bien exposée qui a une capacité de 25 couverts également .
Lié à la location des murs commerciaux, vous retrouverez à l'étage, un très grand appartement T5 sur deux niveaux, d'environ 125m², avec grenier.
Le petit ++, la ville est en zone de revitalisation rurale, ce qui entraine une exonération d'impôts pendant 5 ans.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 600 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 76 809,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 69 552 € HT + 0 € TVA, soit 69 552 € TTC
Honoraires d'agence : 6 048 € HT + 1 209,6 € TVA, soit 7 257,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815 - SAFTI – IBANEZ Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1499472 - Réf Superimmo : ANVXZ26AT

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Caractérisques

Prix de vente : 75 600 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

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68 m² - 2 pièces

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