Vente divers 119 000 €

67 m²

Montmorency (95160)

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1 776 €/m²

Ouiza SAICHE - iad

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Description

iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : Quartier BAS MONTMORENCY - Secteur très prisé - Axe commerçant à fort passage - Proche gare
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir ce FONDS DE COMMERCE, idéalement situé dans une rue commerçante et à seulement 2 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains.
Ce bien d’exception offre un fort potentiel de développement et bénéficie déjà d’une clientèle fidèle et régulière depuis près de 15 ans.
Caractéristiques principales :
- Boutique spacieuse de 68M2 environ
- Façade de 6M
- Espace bureau déjà aménagé et intégré au local
- Cave en sous-sol
-Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances
Conditions financières :
-Loyer attractif : 1500€/mois (eau et chauffage compris)
-Taxe foncière refacturée : 851€
-Bail commercial renouvelé le 1er juillet 2022
Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché !
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1696649 - Réf Superimmo : ANVXZI7VO

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

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67 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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