Vente divers 346 500 €

670 m²

22 pièces 22 p

Lanouaille (24270)

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517 €/m²
Exclusivité

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Hotel, restaurant et appartement.
EN EXCLUSIVITE, mandat géré par Corinne Bappel .
SA SITUATION :
Au centre du village de Lanouaille, sur un carrefour routier trés fréquenté et passant, cette auberge est vraiment trés bien placée.
DESCRIPTION :
Sur une superficie totale de plus de 1 000m2, l'immeuble comprend :
*la partie hôtel avec 10 chambres et leurs salles d'eau avec wc,
*la partie auberge avec un grand bar qui donne sur une terrasse privative, une salle petit déjeuner, 2 salles de restauration, bureau, cuisine et arrière cuisine, caves, etc......
*la partie appartement privatif de 116 m2 dispose de 3 chambres.
A SAVOIR :
-L'immeuble est entièrement loué.
-Foncière à la charge du locataire gérant.
-Assainissement au tout à l'égout conforme en 2021.
-Chauffage central au fioul.
-Vous vous garer aisément autour, il y a de nombreuses parkings.
POUR PLUS D INFORMATIONS, ME CONTACTER, Corinne Bappel Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 17/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 30300 - Réf Superimmo : ANVXYJK16

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

670 m² - 22 pièces	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 727 € / an

Maximum : 6 727 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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Siren : 807521612