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Vente divers 200 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Val-des-Prés (05100)

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Sous compromis
3 077 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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Description

Chalet à vendre Vallée de la Clarée, lieu-dit La Vachette
Découvrez ce charmant chalet de 65 m2 habitables (42 m2 Loi Carrez) idéalement situé dans un cadre paisible et authentique.
Réparti sur deux niveaux, il se compose :
Au rez-de-jardin : une pièce de vie conviviale, une salle de bains avec douche, coin lave-linge, et des toilettes avec petites fenêtres.
À l’étage : un espace bureau avec rangements sous pente et une chambre lumineuse équipée d’un velux.
À l’extérieur, vous apprécierez un mini jardin polyvalent, servant de place de parking en hiver et d’espace détente en été.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé et durable.
Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023: entre 1240€ et 1720€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1938b - Réf Superimmo : ANVXZDBGV

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1997
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221