Vente divers 49 000 €

65,17 m²

3 pièces 3 p

Marseille 8ème (13008)

Fonds de commerce Snack LA KITCHEN I Fonds de commerce I 8ème Saint-Anne
Dans le quartier prisé de Saint-Anne, à seulement 1 minute à pied de l'église catholique de st-anne et de sa place des plages, découvrez ce restaurant en superbe état.
L'intérieur offre environ 24 places assises. Vous y trouverez une cuisine équipée, un espace de stockage et une salle de réception pour travailler dans de bonnes conditions.
Ce commerce bénéficie d'une localisation en plein st-anne, avec parking de supermarchés à proximité et non loins des écoles et bureaux.
Le loyer mensuel pour ce commerce est de 911,47euros HC + 61,25euros charges + 75,33euros TF/mois
= 1?048,05euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 9 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 61,25euros/mois ( Parties communes , eau froide )
Taxe foncière :
/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Surface : 65,17 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2080 euros et 2820 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 49 000 €	Prix au m² : 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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