Vente divers 1 100 000 €

650 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Cadalen (81600)

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1 692 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 50 parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Ravel Pascal - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Venez découvrir ce magnifique château du XIXe siècle, un joyau d'architecture édifié vers 1800 par la famille Durieu de Matron ,situé pré d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO mais aussi comme étant LA CINQUIEME PLUS BELLE VILLE DU MONDE
Il offre une surface habitable de 650 m², cette demeure d'exception meublée dispose de 12 pièces aérées et
lumineuses, comprenant 6 suites spacieuses.
En passant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un somptueux hall qui mène à un salon et une salle à manger majestueuse. L'espace de vie principal est complété par une cuisine de style contemporain entièrement équipée. Chacune des 6 suites offre un cadre confortable, avec des vues
panoramiques sur le paysage environnant.
Après avoir emprunté l'escalier en pierre, vous accédez à d'un côté l'espace privatif et de l'autre le grand salon, la salle de billard et la bibliothèque.
Continuons, empruntons l'escalier en bois pour arriver au second étage qui vous permettra de transformer les anciennes chambres de bonnes (20 M2) au nombre de six POUR COMPLÉTER LA CAPACITÉ D'ACCUEIL POUR UNE ACTIVITÉ DE GITE.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager professionnellement conçu, comprenant une piscine privée de 50 m2. Ce jardin vous offrira un cadre idyllique pour vos moments de détente en plein air. De plus, la grande terrasse est idéale pour recevoir des invités lors de belles soirées estivales.
Le Domaine de 45000M2, entièrement clos , dispose également d'un HARAS ( ÉCURIES) réalisées sur la base des HARAS de Normandie l'architecture le confirme .
Henri De Toulouse Lautrec est venu fin du XIX ème et a fait une photo du HARAS et de L'ORANGERIE
Mais aussi d'un garage, d'une orangeraie et une immense salle à l'étage pour organiser vos soirées événementielles avec poutres apparentes.
Sur le balcon à partir duquel vous pourrez contempler le lever ou le coucher du soleil.
Au rez-de-chaussée un appartement peut servir de conciergerie.
Le prix de vente est fixé à 1 100 000 euros avec ses meubles . Cette propriété allie à merveille l'ancien et le moderne, offrant un véritable confort de vie. Ne manquez pas l'occasion de posséder votre propre morceau de l'histoire française - prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui.
Les visites seront accordées seulement aux clients qui ont un pré-accord bancaire ou justifiant des fonds.
Dossiers suivi BY PASCAL Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88204DHI170 - Réf Superimmo : ANVXY95JU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

650 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 45 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 50 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 5 salles de bain	Wc séparé - 7 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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Siren : 912581125 - N° de carte professionnelle : 92/A/0543