Vente divers 965 000 €

64,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

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15 029 €/m²
Exclusivité

Les Enfants Rouges Saint Martin

06 35 62 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Paris 11ème - Square Gardette - 3 pièces entièrement rénové
EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris, proche du Square Gardette, cet appartement avec commercialité (sauf Airbnb) de 64,21 m² loi Carrez et 87,37m² au sol, alliant modernité et confort.
Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une charmante terrasse privative de 20 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux.
Le séjour, avec son décor épuré et ses touches contemporaines et ses matériaux nobles comme le parquet et les pierres apparentes ajoutent du caractère à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre, une salle d’eau supplémentaire avec toilettes, ainsi qu’un espace bureau polyvalent.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/03/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 85735297 - Réf Superimmo : ANVXY7C44

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 15 029 € / m²

37 116 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,21 m² - 3 pièces - 2 chambres	Année de rénovation : 2024
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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LES ENFANTS ROUGES SAINT MARTIN

Siren : 520 639 7 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651