Vente divers 209 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

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3 266 €/m²
Exclusivité

Xavier ZIMMERMANN - Expertimo

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Description

Vous recherchez un appartement exceptionnel en duplex T3, sans aucun travaux, tout propre, bien agencé, sans perte de place et même tout équipé ? Vous souhaitez des charges réduites et une copropriété à taille humaine ?
Cet appartement de 74m2 au sol et 64m2 Carrez est situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages et de 6 logements. Il se compose au premier niveau d’une entrée, d’un grand séjour et cuisine US de 33m2, d’une chambre de 13m2 et d’une salle de bains avec WC. Niché à l'étage, votre suite parentale de 22m2 avec une chambre et une salle d’eau bénéficiant d’une double exposition. En sous-sol vous disposez également d’une cave de 7m2.
L’appartement dispose de belles finitions et matériaux. Visiophone, porte blindée 5 points, vitrage oscillo-battant, volet roulants électriques, parquet bambou massif, spots lumineux, panneau LED rétroéclairé, cuisine toute équipée à neuf… Et si besoin, même les meubles et la décoration peuvent être achetés !
L’appartement est lumineux, orienté Ouest avec une jolie vue dégagée et sans aucun vis-à-vis dans un quartier pavillonnaire tranquille. Chauffage collectif par pompe à chaleur Air/Eau. Eau chaude sanitaire par ballon électrique individuel. Charges de 141€/mois comprenant le chauffage et l’eau froide. Pas d’ascenseur dans l’immeuble.
Cet appartement incroyable vous plaît ? Au plaisir de vous le faire découvrir !
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : A6_89886_B_MSO - Réf Superimmo : ANVXZD1JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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