Vente divers 52 500 €

63,9 m²

2 pièces 2 p

Clohars-Carnoët (29360)

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822 €/m²
Exclusivité

Baron Habitat - Skipper Immobilier

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Description

Local professionnel viager / vente à terme
Situé dans le charmant village côtier de Clohars-Carnoët, dans le sud du Finistère, BARON HABITAT vous propose en exclusivité un local professionnel partiellement occupé de 63,9 m2, composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale avec une belle façade vitrée exposée sud-est et toilettes.
À l’étage : une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour stockage, bureau ou activité artisanale.
Modalités de vente :
Bouquet fixe de 52 500€ (Frais d'agence inclus)
Montages possibles : vente à terme, viager occupé partiellement ou libre, selon le profil de l’acquéreur et l’accord des parties.
La venderesse se réserve le droit d’utiliser la partie atelier (environ 60 % du local) pour son activité pendant une durée maximale de 10 ans
L’acquéreur pourra jouir immédiatement de la partie libre (environ 40 %) ou selon modalités convenues.
À titre d’exemple, dans l’hypothèse d’un viager partiellement occupé pour une durée de 10 ans par la venderesse, la rente viagère s’élèverait à environ 325 € par mois, en plus du paiement initial du bouquet. Les modalités de vente demeurent toutefois libres et peuvent être négociées entre les parties.
Atouts :
Emplacement attractif, proche de la plage des Grands Sables
Flexibilité du montage adaptée aux besoins des parties
Opportunité d’investissement sécurisée et modulable
DPE : vierge
Prix : 52 500 € FAI (Honoraires : 7 500 € à la charge de l'acquéreur Net vendeur : 45 000 €)
Ce bien est commercialisé sous la référence VCO10000035 par l'agence BARON HABITAT - Skipper de l'immobilier, SARL immatriculée au RCS de LORIENT sous le numéro 940529662 et exerçant avec la carte professionnelle numéro CPI5602202500000006 délivrée par la CCI du Morbihan.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VCO10000035 - Réf Superimmo : ANVXZDB8G

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Caractérisques

Prix de vente : 52 500 €	Prix au m² : 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16,67% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,9 m² - 2 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 wc

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BARON HABITAT - SKIPPER IMMOBILIER

Siren : 940529662 - N° de carte professionnelle : CPI56022025000000006