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Vente divers 143 775 €

62 m²

Pellegrue (33790)

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2 319 €/m²

Jessica CONILH - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Si vous aspirez à devenir le propriétaire de votre propre salon de coiffure, n'hésitez pas à venir visiter celui-ci !
Doté d'une architecture moderne et baigné de lumière grâce à un mur de baies vitrées, ce salon est idéalement situé dans un village dynamique, entouré de nombreux commerces, services, écoles et crèche offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Avec une surface de 62 m2, le salon comprend trois postes de coiffure, deux bacs de lavage, un laboratoire d'environ 5 m2, un espace vestiaire, un WC aux normes handicapé et une pièce multifonction de 7 m2.
Les grandes baies vitrées orientées à l'est, avec accès à un jardin privatif, confèrent au salon une atmosphère cosy et chaleureuse.
Un parking privé à proximité immédiate du salon constitue un véritable atout.
Venez poursuivre l'activité florissante de ce salon qui fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans !
Points techniques :
- Stores + volets roulants,
- Chauffage : Pompe à chaleur air/air
- Vitres baies vitrées anti-infraction
- VMC neuve (janvier 2025)
- Production d'au chaude : ballon électrique
- Alarme Verisure
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 37960 - Réf Superimmo : ANVXZWFKK

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Caractérisques

Prix de vente : 143 775 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

62 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 320 € / an

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Siren : 930337142 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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