Vente divers 192 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

Lyon 6ème (69006)

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3 097 €/m²
1 Parking
Coin cuisine

Jean-Claude MEO - 3G IMMO

27 avis

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Description

SECTEUR RECHERCHE. Murs commerciaux : idéal professions libérales ou artisanales. Villeurbanne, limite Lyon 6, au Coeur des Charpennes, à 3 mn ( 220 m ) à pied du métro République, proximité des lignes A et B, tramways T1 et T4, futur T9, bus. Libre de toute occupation. Vie de quartier.
Résidence récente de STANDING. Fibre, local à vélos. Local divisible également et avec 2 portes palières. Faibles charges de 69€ par mois. Double vitrage.
Charmant local professionnel MODULABLE en rez-de-chaussée de 61.71 m2 carrez type open-space pour bureaux individuels ou espaces partagés : à ce jour, 1 salle d accueil, 1 salle de réunion, 2 bureaux, toilettes séparées ( voir PLAN ).
Les gros plus :
- secteur géographique privilégié
- 2 accès indépendants ainsi que divisions, modulations autorisées selon le besoin de chacun
- Copropriété récente de 1993 bien entretenue
- Local libre de toute occupation
- Possibilité acquisition d une place de parking en 1 er sous-sol en supplément. Local à vélos.
- Faibles charges de 69€ par mois comprenant l eau froide, les espaces verts, l' entretien des parties communes, l' assurance de l immeuble, le syndic.
Commerces, métros, tramways, bus de proximité, proche accès Autoroutes . Accès en moins de 10 minutes à la gare Part-Dieu, au Centre ville de LYON, au Parc de la TETE D OR et au Centre Universitaire de LA DOUA. Marché 3 fois par semaine, administrations.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 03/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 214297JCM - Réf Superimmo : ANVXZSY4G

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 4 pièces	1 Parking
Année de construction : 1993	Coin cuisine

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