Vente divers 699 000 €

627,11 m²

17 pièces 17 p

Sancerre (18300)

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1 115 €/m²

Marc Foujols Paris Rive Gauche

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Description

Propriété de charme de 627m² sur un terrain de 8083 m² au bord de la Loire à 10min de Sancerre
Idéalement située au cœur des vignobles Pouilly—Sancerre, surplombant la Loire et uniquement à 10min de Sancerre et à 2h de Paris, la propriété avec commercialité de 627.11 m² habitable (une surface totale de 845.97 m²) avec annexes sur un terrain constructible de 8083 m² est dans un cadre enchanteur et paisible sur la rive de la Loire et accessible par la route principale.
La propriété datant de 1930, actuellement exploitée comme un Hôtel gastronomique avec 11 chambres (possibilité d’extension) et une espace évènementielle. Elle s’étend sur 8083 m² de parc alliant confort moderne et raffinement. Elle se compose d’un bâtiment principal de 469 m² composant de : au rdc, une entrée, une espace de réception avec bar de 91 m², une cuisine professionnelle équipée de 64 m², une salle de restaurant de 65 m², 2 WC et 2 bureaux ; à l’étage 7 chambres avec salles de bains en suite (certaines avec des belles terrasses vue rivière) et des archives. Une cave complète ce bâtiment. Un 2e bâtiment de 158 m² composant de 4 chambres avec salle de bains en suite sur 2 niveaux (dont une aux normes handicapés). Une cave avec buanderie et chaufferie à gaz complète ce bâtiment.
Dans le jardin, un pavillon séminaire/ espace évènementielle et un potager. Des parkings avec bornes électriques à votre disposition.
Idéal investissement hôtelier, restaurant, école, séminaire ou chambre d’hôte.

Maj le 09/11/2025 - Réf. agence : PM815 - Réf Superimmo : ANVXVWFXT

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

627,11 m² (carrez : 627,11) - 17 pièces - ter. 8 083 m²	Année de rénovation : 2020
Vue sur verdure	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

361 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2020.

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

Siren : 451682603 - N° de carte professionnelle : 10578