Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente divers 550 000 €
626 m²
3 pièces
3 p
Lumes (08440)
626 m²
3 pièces
3 p
Lumes (08440)
Ajouter aux FAVORIS
- 879 €/m²
- Terrasse
- 20 Parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Exceptionnelle plaine de jeux intérieure et extérieure dans un cadre unique
? Située dans une dépendance d'un ancien château, cette plaine de jeux clé en main s'étend sur une parcelle de 5 000 m² (partiellement bâtie), offrant un potentiel d'exploitation rare dans un environnement naturel, sécurisé et facilement accessible.
? Emplacement stratégique : sur l'axe Sedan - Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la frontière belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.
Espaces intérieurs - Environ 1 400 m² aménagés et exploitables
? Rez-de-chaussée (~700 m²) :
Deux zones de jeux d'environ 250 m² chacune : une pour les petits, l'autre pour les plus grands avec structure de jeux.
Espace cafétéria/cuisine (~150 m²) + camion frigorifique utilisé comme cuisine et réserve.
Nurserie, toilettes PMR, coin discothèque (~25 m²) pour animations.
Accès PMR, normes ERP, issues de secours, climatisation, DPE B (46), GES A (1).
? Étage (~700 m² à aménager) :
Dalle béton, grande hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités :
Zone ados/adultes : laser game, escape game, réalité virtuelle, mur d'escalade, parcours ninja, etc.
Événementiel, ateliers, activités bien-être ou coworking ludique.
Habitation indépendante - Idéal logement de fonction ou location
Appartement neuf (2020) comprenant :
Cuisine ouverte, salon, salle à manger
Une chambre avec dressing
Salle de bain moderne
Garage attenant
Extérieurs - Loisirs et accueil sur un domaine arboré
Grand parking visiteurs
Plaine de jeux extérieure avec :
Karting à roulettes
Trampolines
Tyrolienne
Mini-golf
Structures gonflables
Petit train
Terrasse avec parasols, partiellement couverte par un arbre majestueux
Chaufferie indépendante avec chaudière à pellets et silo
Informations pratiques
Raccordé au tout-à-l'égout
Taxe foncière : ~4 000 ¤
Parcelle de 5 000 m², dont une partie déjà bâtie
Fort potentiel de développement commercial, événementiel ou associatif, le bâtiment peut également être vendu seul. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN
Publiée le 28/07/2025 -
Réf. agence : 37346 - Réf Superimmo : ANVXZ5G1Z
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 879 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 626 m² - 3 pièces | 20 Parkings |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 61 87 90 60
Appelez de la part de Superimmo.com