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Vente divers 628 000 €
620 m²
Bourg-Saint-Maurice (73700)
620 m²
Bourg-Saint-Maurice (73700)
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- 1 013 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Petite Auberge – Une adresse rare et convoitée au coeur des Alpes
Arolla Immobilier vous propose à la vente à l'entrée de Bourg-Saint-Maurice, dans un environnement préservé avec une vue magnifique sur les Arcs, La Petite Auberge perpétue depuis 80 ans une tradition d'accueil familial, chaleureux et authentique. Cette maison emblématique continue d'enchanter ses hôtes par sa convivialité, sa cuisine gourmande et son atmosphère unique.
L'établissement propose plusieurs chambres décorées avec goût et au rythme des saisons, un restaurant réputé pour sa cuisine généreuse et maison, un jardin soigné et une terrasse ombragée très appréciée durant les beaux jours. L'ensemble est complété par un espace de vie privé, des dépendances et un parking réservé à la clientèle.
La localisation est idéale en toute saison. À seulement 15 minutes à pied du funiculaire menant aux pistes du domaine skiable Paradiski (Les Arcs, Peisey-Vallandry, La Plagne), à 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, La Petite Auberge se trouve également au coeur des itinéraires alpins les plus prisés, notamment la route des Alpes et les stations renommées comme Val d'Isère, Tignes, La Rosière, Méribel, Courchevel, Les Ménuires et Val Thorens.
L'affaire jouit d'une clientèle fidèle, tant française qu'internationale. Les réservations pour l'hiver se font jusqu'à un an à l'avance, part les particuliers, l'auberge est également plébiscitée par de nombreux tours opérateurs britanniques, espagnols et américains, qui réservent parfois une à deux saisons en avance. L'ensemble de l'établissement affiche complet chaque année, preuve d'un excellent positionnement et d'une réputation bien établie.
Il s'agit d'une affaire complète, saine et rentable, prête à être reprise avec encore un fort potentiel de développement. Un lieu de vie et de travail rare, qui allie qualité de vie, environnement exceptionnel et activité professionnelle dynamique.
Informations complémentaires :
Type de bail : Commercial 9 ans
Loyer mensuel : 1736 € HT
Pré-bilan 2024/2025 : 600 000€ CA
Possibilité d'achat des murs (prix à déterminer)
Dossier complet sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !
Votre partenaire Arolla Immobilier
49 Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VF046-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXYW03H
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Prix de vente : 628 000 €  | Prix au m² : 1 013 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 620 m² | 5 Parkings |
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