Vente divers 200 000 €

61 m²

Briançon (05100)

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3 279 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE GERALDINE JULLIEN

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Description

Vous êtes locataire de votre bureau, institut, cabinet ou boutique et vous souhaitez devenir propriétaire ? Lisez attentivement cette annonce !
À vendre, en exclusivité, murs commerciaux de 60 m2 situés en façade sur la Place Centrale de Briançon, en plein cœur de ville.
Vente des murs uniquement, sans pas-de-porte ni fonds de commerce une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Le local est réparti sur deux niveaux :
au rez-de-chaussée, un espace accessible PMR avec huisseries neuves et sol en dalle récente ;
à l’étage, un bureau avec parquet flottant, une cuisine équipée (avec lave-vaisselle) et un WC indépendant.
L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir une activité professionnelle.
Belle visibilité grâce à la vitrine donnant directement sur la place.
Boîte aux lettres dans la galerie adjacente.
Activité de restauration non autorisée (pas de hotte ni possibilité de terrasse). Idéal professions libérales, bureaux, commerces de services ou de détail.
Le local se trouve dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de la galerie piétonne entièrement rénovée reliant la Place de l’Europe à la Place Centrale, du nouveau cœur de ville avec plusieurs centaines de logements neufs, d’un nouvel hôtel 4 étoiles, de résidences pour jeunes actifs et étudiants, ainsi que de la nouvelle cité administrative (mairie, communauté de communes). Parkings proches : rue Centrale, Schappe, Sainte-Catherine.
Classe énergie C (175), Classe climat A (4).
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXZTNAX

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 279 € / m²

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61 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 753877109 - N° de carte professionnelle : 0501 2015 000 001 221