Vente divers 2 600 000 €

600 m²

26 pièces 26 p

15 chambres 15 ch

Etel (56410)

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4 333 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Cabinet RETZ IMMOBILIER - DEMEURES & CARACTERE - L'Agence Immobilière

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Description

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE - Parfait état et grand potentiel pour privé ou professionnel - Constituant un site remarquable en secteur prisé, cet ensemble immobilier de Caractère sur 3,6 hectares bénéficie d’un accès direct et immédiat aux chemins de randonnée et sentiers côtiers de la Ria d’Etel. La propriété, bien qu’à moins d'1km des commodités et proche du littoral, ses plages, ses ports ainsi que d’une gare TGV (AURAY), se trouve à l’abri de l’agitation, du voisinage et de toute nuisance, sur le territoire de la commune de BELZ. Il y règne un sentiment de calme, de confort et d’intimité. Avec pas loin de 600m2 habitables organisés en divers logements mêlant authenticité (base 1580 env.) et confort moderne, complétés d’un espace piscine, espace bien-être, écuries avec boxes et abris pour chevaux, carrière sablée, parc et prairies arborées, parking, …, cette propriété à très fort potentiel peut convenir pour différents profils d’acquéreurs et divers projets de grande qualité : Espace évènementiel (mariages, séminaires, tourisme, retraite, ...) ; Résidence pour grande famille ; Achat groupé (habitat participatif/collectif) ; Location de gîtes ; Propriété équestre ; Agro-tourisme luxe ; Investissement immobilier et projets mixtes… La propriété se trouve en parfait état et sera cédée meublée, avec son mobilier en place* (pour une quinzaine de chambre, une douzaine de salles de douche, diverses cuisines et pièces de vie, etc…), avec son matériel d’entretien (dont divers tracteurs, robots de tonte, etc…), avec un mobil-home neuf / 2 chambres / grand confort (idéal gardiennage ou autre logement d’appoint) ainsi qu’avec ses divers équipements et systèmes de sécurité. Complément d’information et visite sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d’Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et les départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110929. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : CCVPR290036985 - Réf Superimmo : ANVXZFG16

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Caractérisques

Prix de vente : 2 600 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

600 m² - 26 pièces - 15 chambres - ter. 35 997 m²	2 Garages
Année de construction : 1600	12 salles de bain
Jardin (35 997 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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