Vente divers 278 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

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4 712 €/m²
1 balcon

PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture atypique pour cet immeuble de charme situé dans un secteur très recherché et calme du 7ème arrondissement, qui accueille un appartement en duplex de type 2 avec terrasse plein sud sans vis-à-vis.
Ce bien au fort potentiel séduit par sa configuration originale et sa belle luminosité. Le premier niveau offre un espace de vie convivial avec cuisine ouverte prolongé par une agréable terrasse de 18m2.
Le niveau inférieur abrite une grande chambre et une salle de bains au style contemporain.
La copropriété accepte les locations meublées.
Climatisé et équipé d’un chauffe-eau dernière génération, l’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel pépite.
Idéal jeune couple, premier achat, investisseur ou garçonnière de caractère.
DPE : 155 kWh ep/m2 an (Classe C)
GES : 4 kg CO₂/m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 760 € et 1080 € (référence 2021)
Prix de vente : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1471 € Charges annuelles : 1032 € soit 86 €/mois Nombre et numéro de lot : à préciser
Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 15/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 107 - Réf Superimmo : ANVXZO8GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 4 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1970	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 5,8%

278 000 €

15 octobre 2025

295 000 €

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