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Vente divers 1 650 000 €
587 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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  • 2 811 €/m²
  • 8 Garages
Losier Immobilier

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Description

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services.
Nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime demeure dans un cadre d'exception, à 10 minutes de Granville et des premières plages, vous pourrez profiter de la vie de châtelain au cœur d'un vallon magnifique et paisible. Cette bâtisse superbement rénovée, allie cadre bucolique et proximité d'une ville dynamique de bord de mer.
Avec ses 680 m2 habitable exposé Sud Ouest dont 120 m2 de dépendances, vous pourrez concrétiser tous vos projets, qu'ils soient pour s'y installer ou pour une maintenir et faire évoluer une activité de gîtes / chambres d’hôtes dans ce cadre idyllique.
Possédant un parc arboré mêlant grands arbres, arbres fruitiers, foret de bambou et un étang sur environ 28 000 m2 tous les amoureux de la nature et de la belle pierre tomberont sous le charme de cette propriété.
Avec ses huit garages, sa cuisine d'été extérieure, son puits qui ne tarit jamais et son ruisseau qui coule le long d'une des limites de cette propriété, cette ancienne ferme en pierre n'attend plus que vous.
Comptant un total de 10 chambres, 9 salles d'eaux et salles de bains, un salon d'environ 100 m2,de grandes cheminées en pierre, le tout dans un état impeccable.
Le chauffage de ce bâtiment est assuré par la géothermie et un réseau de chauffage au sol complet sur tous les étages de cette demeure piloté par des thermostats dans chacune des pièces.
Si vous souhaiter plus de renseignements sur ce bien exceptionnel et rarissime contactez votre conseiller EI Quentin Tingaud au 07 61 01 76 08 ou par mail : , agent commercial indépendant enregistré au RSAC sous le No939 317 236
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plus de biens sur notre site.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : QT 3084 - Réf Superimmo : ANVXZP8QC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 650 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,48% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

587 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 27 997 m²Orientation : Sud
8 Garages8 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wcJardin (27 997 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 10 030 € / an
Maximum : 13 630 € / an
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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 7%

1 650 000 €
18 octobre 2025
1 774 000 €
Localisation
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LOSIER IMMOBILIER

Siren : 838337384 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2018000026937
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