Vente divers 199 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

Marseille 5ème (13005)

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3 500 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

LLINARES IMMOBILIER

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Description

Commerce Llinares Immobilier vous propose
: MON CHAVE, un T3 de 57 m², situé dans un immeuble avec ascenseur, entièrement rénové. Ce bien, par sa configuration et son emplacement, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale (médecin, avocat, architecte, etc.) ou à un usage mixte habitation / activité. Idéalement placé Boulevard Chave, au c?ur du quartier du Camas, vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. En complément, une cave en sous-sol vient ajouter un espace de rangement pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de conjuguer cadre de vie agréable et adresse professionnelle de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 34 Lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1320euros (110euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 929euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros et 1220euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 57m2 - 13005 Camas

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AG1122-3380-2 - Réf Superimmo : ANVXZS1MR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

57 m² - 3 pièces	Vue dégagée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 7,2%

199 500 €

30 octobre 2025

215 000 €

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