Superimmo
6

Vente divers 528 000 €
570 m²
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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  • 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
NCA Immobilier

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Description

Découvrez ce local commercial exceptionnel, construit en 1990 et métamorphosé pour répondre aux exigences les plus modernes. Avec une surface de 250 m², ce bien offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. L'intérieur, en excellent état, est doté d'ouvertures en aluminium et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une esthétique soignée. Les sanitaires sont intégrés pour le confort des employés et des clients, et un logement de fonction est également disponible, offrant une solution pratique pour les propriétaires ou le personnel. Imaginez-vous évoluer dans cet espace professionnel où chaque détail a été pensé pour votre succès. La surface extérieure de 3088 m² offre un potentiel immense pour des extensions, des parkings ou des espaces verts, selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial est à 5 minutes à pied d'une alimentation générale et à 10 minutes à pied de plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et un hôpital, ainsi que les arrêts de bus. En voiture, vous serez à 5 minutes d'une crèche, d'une maternelle et d'une école élémentaire, et à 10 minutes d'un collège. De plus, le bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour vos activités. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Christine KOKOCKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451389498
RCP Beazley Solutions International Limited, 1 rue Saint Georges, 75009 Paris

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : VP072-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ91BA
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Caractérisques
Prix de vente : 528 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

570 m²Année de construction : 1990
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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