Vente divers 795 000 €

570 m²

16 pièces 16 p

21 chambres 21 ch

Agen (47000)

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1 395 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

A 10MINS D'AGEN - Dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de cette propriété avec une excellente rentabilité .
Elle se compose d'un moulin du 18ème siècle aménagé d'un logement principal (T5) d'environ 150m2, d'un T3 ( 80m2), un studio (24m2), ainsi qu'un T3 (42m2), une grande buanderie, un garage et atelier .
Deplus sur la propriété, 7 maisonnettes type T3 (environ 40m2), ainsi qu'un gite atypique lodge (avec piscine).
Cette propriété dispose d'un bar (licence 4), salle de restauration avec terrasse donnant sur les deux étangs et un mini golf.
Possibilité de réaménager l'ancienne salle de restaurant environ 90m2, avec terrasse panoramique, soit en restaurant, soit en logements
Le tout sur une surface de 34 720 m2, comprenant deux étangs et parking
Peut convenir à de multiples projets avec une rentabilité dès l'acquisition
DPE VIERGE - réalisé le 121/07/2018 - factures des consommations non communiquées
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 4,61% soit un prix net vendeur de 760 000 euros.
Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13481 - Réf Superimmo : ANVX100DOZ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	570 m² - 16 pièces - 21 chambres - ter. 34 720 m²
1 Garage	Année de construction : 1948
Jardin (34 720 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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