Vente divers 139 000 €

56,01 m²

Salon-de-Provence (13300)

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2 482 €/m²

Arena Invest

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Description

Situé à Salon-de-Provence, au sein de la Résidence Danton II, cet appartement de 56,01 m2 offre un excellent potentiel d’aménagement pour l’exercice d’une activité libérale ou professionnelle (cabinet médical, paramédical, de conseil, comptable, etc.). Photos meublées par IA pour mise en scène.
Le règlement de copropriété autorise l’usage professionnel, permettant ainsi de transformer ce logement en local ou cabinet, selon vos besoins.
Le bien se compose d’une entrée, d’un espace principal lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou salles de consultation, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser librement l’agencement selon votre activité.
Un emplacement stratégique et facilement accessible :
À deux pas de l’école élémentaire Arnaud Beltrame,
À proximité immédiate des arrêts de bus et de la gare SNCF,
Commerces et services accessibles à pied,
Accès rapide aux autoroutes A7 et A54, reliant aisément Aix, Marseille et Avignon,
Stationnement libre et facile aux abords de la résidence.
Le bien se situe à proximité de la voie ferrée, dans un secteur urbain vivant et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Salon-de-Provence.
Prix de vente : 139 000 €
Un bien rare sur le secteur, parfait pour l’installation d’une activité libérale ou la création d’un cabinet professionnel, dans un environnement dynamique et bien desservi.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : DAN2-localpro - Réf Superimmo : ANVXZNWVS

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56,01 m²	Année de construction : 1961

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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