Vente divers 235 000 €

56 m²

Portes-lès-Valence (26800)

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4 196 €/m²

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Description

A VENDRE - VISIANCE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE LOCAL COMMERCIAL CLINIQUE VÉTÉRINAIRE + APPARTEMENT PORTES-LES -VALENCE (26000) Prix de vente : 235 000 euros FAI Surface bâtiment : environ 114 m² Surface local commercial en rez-de-chaussée : 56 m² Surface Appartement 1er étage : 57,5 Parking : 2 places de parking Situé dans un environnement dynamique à Portes-lès-Valence, ce local commercial accueille actuellement une clinique vétérinaire ainsi que l'appartement situé au dessus est une opportunité rare. Positionné en façade sur l'avenue Jean-Jaurès. Il offre une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'exploitation. Description détaillée de la clinique vétérinaire : Entrée principale, porte d'entrée 1 salles d'attente Une banque d'accueil Une boutique Un WC Une salle de consultation soins externe Une salle de chirurgie-soins Une salle de consultation principale DPE VIERGE sur cette partie Description détaillée de l'appartement : Entrée indépendante Un salon-séjour cuisine ouverte Balcon donnant sur rue Deux chambres Une salle d'eau DPE / E Bâtiment implanté en façade pour une visibilité maximale. Points forts : Emplacement stratégique à Portes-lès-Valence 2 places de stationnements Accessibilité aisée Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Arnaud BERTRAND au 06.58.93.71.47 ou par e-mail à .

Publiée le 15/05/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANVXYIW01

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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