Vente divers 133 700 €

56,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

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2 358 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Mirabeau

04 65 29 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MARSEILLE 14E - EXCLUSIVITE
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison de ville de type 3 + garage situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois lots seulement, dans le secteur de Bon Secours, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
D'une surface Carrez de 56,70 m², elle se compose de la façon suivante:
Au 1er niveau, nous arrivons dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC.
L'étage dessert deux chambres de 11,60m2 et de 7,60 m2, une véranda avec une salle d'eau et de WC indépendant.
Ce logement bénéficie de prestations de qualité, notamment de climatisation réversible, menuiserie en double vitrage PVC.
Un garage spacieux de 27,50 m² complète ce bien.
La maison est actuellement louée 846 € hors charges par mois, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Les locataires quitteront le logement pour la vente.
Petite copropriété à faibles charges, bon entretien général.
Contactez votre agence ERA MIRABEAU au 04 65 29 02 95 au pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 3330__1050118 - Réf Superimmo : ANVXZTXK2

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Caractérisques

Prix de vente : 133 700 €	Prix au m² : 2 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56,7 m² - 3 pièces - 2 chambres	1 Garage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 10,6%

133 700 €

6 novembre 2025

149 500 €

Localisation

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109