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Description

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – CLAMART CENTRE-VILLE
Surface : 86 m²
Prix de vente du fonds : 158.000 €
Loyer mensuel : 2 591€ HT/HC
Type d’activité : prêt-à-porter, épicerie, ... (Hors extraction)
Emplacement premium dans l’hyper-centre de Clamart, secteur commerçant très recherché, à proximité immédiate de la mairie, des transports, écoles et bureaux. Flux piéton élevé, stationnements à proximité.
Local commercial lumineux avec grande vitrine, excellent visuel, façade en angle.
Aménagements en assez bon état : sol, éclairage, climatisation réversible, rideau métallique, point d’eau, sanitaires.
Réserve / arrière-boutique incluse + sous-sol.
Petits travaux à prévoir.
Clientèle fidèle et régulière – fort potentiel de développement.
Activités autorisées : commerce de détail, services, concept store, activités non bruyantes. (Pas de restauration avec extraction.)
Belle opportunité pour s’implanter durablement dans une ville en plein essor, à proximité du futur métro Grand Paris Express.
Contact :
Les Agences Primo - Le Plessis Robinson

01.40.83.01.01

Publiée le 06/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85978687 - Réf Superimmo : ANVXYQJZT
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

56 m² - 3 piècesAnnée de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 16,7%

100 000 €
16 septembre 2025

Baisse de 24,1%

120 000 €
6 juin 2025
158 000 €
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