Vente divers 109 500 €

55,32 m²

3 pièces 3 p

Orgon (13660)

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1 979 €/m²

C13I Immobilier

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Description

Local commercial Centre Orgon 55m²
Votre agence immobilière LEXENCE Immobilier, est heureuse de vous présenter en exclusivité ce local commercial (anciennement une banque) bien situé dans Orgon.
Bien à fort potentiel, aménageable en habitation (demande de changement de destination à prévoir) !
Possibilité d'acquérir un terrain de 149m² à proximité de la maison d'une valeur de 87500€.
Local commercial polyvalent avec potentiel de transformation, de 3 pièces, anciennement occupé par une agence bancaire, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Il bénéficie de deux accès indépendants, ce qui facilite une éventuelle division ou une réorganisation des espaces.
En bon état général, il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation, garantissant confort et efficacité énergétique. Un petit balcon orienté Ouest permet de profiter d’un extérieur calme et agréable.
Atout majeur : une étude a été réalisée pour envisager la surélévation d’un étage, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement ou de transformation en logement. La réfection de la toiture est à prévoir dans ce cadre.
Facilité de se garer avec un parking devant le local, route très fréquentée offrant une belle exposition.
Accès autoroute immédiat, A 10 minutes de Cavaillon, 250 minutes de la gare Avignon TGV et415 minutes de l'aéroport.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : Réalisé 20/10/2025
DPE vierge, consommation non exploitables.
MANDAT 25-50
Prix 107 500 € HAI à charge vendeurs.
Etienne Giordano Agence LEXENCE Immobilier

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 86418885 - Réf Superimmo : ANVXZT8ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 109 500 €	Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55,32 m² (carrez : 135,11) - 3 pièces	Orientation : Est
Vue dégagée	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

486 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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