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Vente divers 93 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauroux (46700)

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1 691 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ Charmant chalet en bois avec vue sur la campagne !
Découvrez ce joli chalet de plain-pied , situé au cœur d’un village vacances de 7 hectares offrant calme, nature et convivialité. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante depuis sa terrasse.
Composition du bien :
Entrée par une terrasse couverte de 9,30 m x 1,95 m
Cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, plaque électrique) 7 m2 env.
Salon / salle à manger lumineux 21 m2 env.
Dégagement 3 m2 env.
Deux chambres confortables 7,6 m2 env. chacune
Salle de bains 5,8 m2 env. (baignoire, lavabo, WC, VMC)
Cellier 4 m2 env. avec accès direct à l’extérieur sous le carport
Confort & équipements :
Chauffage électrique
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Menuiseries bois double vitrage
Carrelage au sol dans toutes les pièces
Vendu meublé
Accessible aux personnes à mobilité réduite
Informations complémentaires :
Bien situé dans une copropriété Charges annuelles : 1 400 € (entretien des espaces verts, TV, wifi, piscine, tennis, voirie, etc.)
Eau et électricité selon consommation
Terrain de tennis
Surface privative d’environ 600 m2 autour du chalet
Taxe foncière : 500 €
Atouts & potentiel :
Ce bien offre une belle opportunité d’investissement : Idéal pour la résidence principale, la résidence secondaire ou la location saisonnière/annuelle. Son cadre verdoyant, ses prestations et sa convivialité en font un lieu de vie agréable toute l’année.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 5885 - Réf Superimmo : ANVXZQB8K

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Caractérisques

Prix de vente : 93 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630