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20
Vente divers 4 700 000 €
555 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Falaise (14700)
555 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Falaise (14700)
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- 8 468 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En région d'élevage réputée, dans un petit village tranquille, somptueux domaine de 120 hectares dédié aux chevaux.
Le Manoir du XVIIIème siècle, entièrement rénové est organisé en plusieurs logements de belle taille et propose 5-6 chambres. Il surplombe de part et d'autre des arrangements paysagers à la française et à l'anglaise, un petit lac et une piscine couverte et chauffée. Sans être trop vaste pour s'y perdre, le Manoir permet de vivre à plusieurs en autonomie, ou de n'occuper qu'un niveau.
La cour à la française est flanquée de deux bâtiments d'écurie, et de bâtiments annexes également rénovées de 200m2 environ, permettant de disposer de 4 logements supplémentaires de grande qualité.
Depuis toujours consacré aux chevaux, ce domaine a été constamment amélioré et soigneusement entretenu. Les derniers aménagements ont permis de rajouter aux écuries traditionnelles (35 places), une structure un peu à l'écart de 20 boxes, plus un barn de stabulations pour les yearlings (1450m2) et des hangars de stockage à fourrage et matériel.
Une grande carrière de taille olympique jouxte un grand rond d'Havrincourt et un petit manège / grand rond de longe fermé et couvert.
En bout d'écuries, le cavalier maison trouvera un logement de 45m2. Des bureaux et des logements pour employés complètent cet ensemble.
Les terres sont celles du bocage normand, prisées par les plus grands élevages. Sur 120 ha, structurés en paddocks proches des bâtiments et grandes pâtures ainsi qu'un peu de labour, pour fournir les céréales.
L'ensemble est soigné, l'authenticité respectée sans négliger la modernité du confort.
A 1h de Deauville, 30mn de Caen et du Haras du Pin, c'est un domaine d'exception pour un projet exceptionnel. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 104523DHI848 - Réf Superimmo : ANVXZOLJK
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| Prix de vente : 4 700 000 € | Prix au m² : 8 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 555 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 210 914 m² | 6 salles de bain |
| 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
12 000 € / an
Maximum :
16 280 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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