Vente divers 177 000 €

54,34 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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3 257 €/m²

Tabary Immobilier

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Description

Votre agence TABARY Immobilier vous propose ce beau duplex idéalement situé sur la commune de Sainte-Marie-la-Mer, proche de toutes commodités et à 5 minutes de la plage. Ce bien offre une surface Carrez de 54.34 m2 et un beau volume de 85.02 m2 au sol. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse lumineuse de 8 m2, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. À l'étage se trouve un dégagement pouvant servir de bureau, une pièce mansardée d'une superficie au sol de 21.38 m2 offrant de multiples possibilités, une salle d'eau avec WC et une deuxième chambre avec un placard et un Velux. Une place de parking privative ainsi qu'une cave d'environ 5 m2 viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant Alexandre TABARY au 06.24.98.31.49 ou par e-mail sur . Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXZQN44

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

54,34 m² - 4 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 2008
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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