Vente divers 147 000 €

54 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audierne (29770)

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2 722 €/m²

Audierne Immobilier

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Description

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29), une maison de type duplex, placée au calme dans une résidence de vacances. Aujourd'hui sous bail commercial avec une rentabilité estimée à 4% + part variable en fonction du taux de remplissage. TVA déductible.
La maisonnette comprend une pièce de vie, un coin kitchinette, une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative, un WC. Au premier étage : uiun palier, deux chambres, une salle de bain, un wc.
Le tout est très bien agencé dans une résidence construite en 2012, bien isolée (RT 2012), propre et bien entretenue. Géré par 'Terre de France', ce bailleur laisse la possibilité de vendre cette maison : soit avec reprise du bail commercial existant, soit libre (sous condition de rachat de bail).
Le bail commercial laisse accès 1 à 2 semaines maximum la maison (avec loyer). Vous avez un projet ou simplement des questions sur le marché local ? Venez nous rencontrer au 16 Rue Léon Gambetta, 29770 Audierne. Vous pouvez également nous joindre au 02 98 70 08 27 ou par email à . Nous prendrons le temps d’échanger, de comprendre ce que vous recherchez vraiment, et de vous accompagner à chaque étape avec professionnalisme et attention.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2729 - Réf Superimmo : ANVXZV2U4

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Caractérisques

Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 2 722 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2012	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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