Vente divers 546 000 €

537 m²

Vendays-Montalivet (33930)

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1 017 €/m²
5 Parkings

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

TRES BEL ETABLISSEMENT HOTEL RESTAURANT A VENDAYS. EMPLACEMENT CENTRAL A FORTE VISIBILITE SUR LA ROUTE DES PLAGES. AU COEUR DU MEDOC, A 8 MN DES PLAGES OCEANES DE MONTALIVET.
ETABLISSEMENT PERENNE/ACTIVITE STABLE. (Son emplacement permet de capter à la fois une clientèle touristique de passage, et une clientèle locale régulière). Même propriétaire/gérant/exploitant depuis 1999. Forte rentabilité.
AV FONDS ET MURS:
FONDS: 180 000 EUROS COMPRENANT
-HOTEL DE FRANCE (non classé) 11 CHAMBRES, (dont 1 PMR) TOUTES RENOVEES EN 2024, activité saisonnière Pâques-Toussaint
-RESTAURANT CHEZ GILLES ET MARIKA: ouvert à l'année. SALLE DE 130M² 50 COUVERTS +30 COUVERTS EN TERRASSE ESTIVALE/LICENCE IV. CUISINE 54 M² AMBASSADE DE BOURGOGNE CUISSON 260 DEGRES, CAVE CLIMATISEE/EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS (2021, 2024),
AFFAIRE CLES EN MAIN.
MURS: SUPERBE BÂTISSE DE MOELLONS, PIGNON SUR RUE, SURFACE 537 M²/400 000 EUROS.
TOITURE EN PARFAIT ETAT,
HOTEL 100% RENOVE EN 2024; SALLE DE RESTAURANT EN EXCELLENT ETAT, BELLE TERRASSE PAVEE AVEC TAUD. CHAI DE STOCKAGE 24 M², NOMBREUSES ANNEXES (cave climatisée, chai, chaufferie, local livraison etc...).
STYX DE PRODUCTION EAU CHAUDE DE 2020, CUISINE 54 M² TRES BIEN EQUIPEE (VOIR PLUS HAUT). PLONGE 13 M², BUREAU 15 M².
EN COMPLEMENT, UNE MAISON DE PLAIN PIED T3 74 M² AVEC ACCES INDEPENDANT DONNANT SUR PARKING DE L'HOTEL, LOUEE 561 EUROS/MOIS, IDEAL POUR LOCATION SAISONNIERE.
LOYER MURS (en cas de vente séparée du fonds): 2300 EUROS/MOIS OU 2700 EUROS / MOIS AVEC MAISON T3.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Gaëtan SIRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VE004-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXY6BLV

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 017 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

537 m²	5 Parkings

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Historique des prix

16 avril 2025

Baisse de 10,3%

546 000 €

27 mars 2025

609 000 €

Localisation

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Siren : 384207965 - N° de carte professionnelle : 33012016000008065