Vente divers 89 600 €

52 m²

Caen (14000)

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1 723 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Le cabinet Folliot commerces vous propose une opportunité unique pour investir dans un commerce florissant. En effet ce fonds de commerce de fleuriste, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique aux portes de Caen, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, sans concurrence immédiate. Un cadre de travail attractif Horaires actuels : Mardi, jeudi, vendredi, : 9h-12h / 14h-19h Mercredi : 10H à 12h puis 14h à 19H00 Dimanche : 9h à 13h Fermeture le lundi, permettant de bénéficier d'un jour et demi de repos hebdomadaire. Conditions financières avantageuses : Loyer : 800 euros/mois, un tarif très attractif au vu de l'emplacement et de la surface. Chiffre d'affaires en forte croissance : prévision 2024-2025 à 160 000 euros, avec une progression annuelle de plus de 10 %. Fort potentiel de développement, notamment grâce à un partenariat possible avec Interflora, qui pourrait générer plus de 100 000 euros supplémentaires. Atouts du commerce : Belle surface de vente offrant un cadre agréable pour les clients. Trois places de parking privatives, un atout rare et très apprécié. Aucun concurrent direct, garantissant une clientèle fidélisée. Proximité immédiate avec la seule boulangerie ouverte le dimanche, assurant un flux régulier de clients. Plus de 2 000 nouveaux logements en construction en 2025, garantissant une augmentation significative du potentiel client. Un bail flexible pour de nombreuses opportunités Le bail tous commerces permet une évolution ou un changement d'activité selon vos envies et projets. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce rentable et en pleine expansion ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/02/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4771JH - Réf Superimmo : ANVXXVMLU

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Caractérisques

Prix de vente : 89 600 €	Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m²

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 10%

89 600 €

14 février 2025

99 600 €

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