Vente divers 500 000 €

527 m²

Nemours (77140)

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949 €/m²
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Julien CANAL - 3G IMMO

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Description

Située à deux pas de la gare sur un axe très fréquenté, venez découvrir ce bâtiment commercial anciennement concession de moto composé d'une surface de vente de 272 m² pouvant être étendu avec l'atelier de 106 m². Un accès véhicule possible sur le côté du bâtiment. A l'étage nous retrouvons des bureaux ou appartement pour une surface de 96 m² composé en 4 pièces dont une cuisine et une salle d'eau avec WC. Bien très rare sur le secteur, vitrine de 13 m linéaire environ. À visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Potentiel locatif de 96 k€ HT par an. Idéal investisseur.
Honoraires de 4.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 212803JC - Réf Superimmo : ANVXZPBVC

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 949 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000% TTC - 20 833,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

527 m² - ter. 469 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 559 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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