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Vente divers 998 000 €

526,01 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Villandraut (33730)

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1 897 €/m²
4 Garages

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

Située dans le parc régional des Landes de Gascogne à 52 km au sud-sud-est de Bordeaux, à 17 km au sud-ouest de Langon, et à 14 km à l'ouest de Bazas, au centre du village, se trouve cette magnifique maison de maitre. La bâtisse se compose au rdc d'une entrée traversante au charme ancien conservé desservant un salon avec bowwindow, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine avec remise, 2 grandes chambres avec sde et toilettes privatifs. Un escalier en pierre permet de rejoindre l'étage desservit par un palier traversant ou viennent se rejoindre 6 chambres (dont une suite familiale de 2 chambres en enfilade avec sde toilettes privatif, 2 avec sde toilettes privatifs et une sde commune aux autres), un bureau, un dressing. Une dépendance composée de 3 chais, anciennes écuries, une partie ouverte et un somptueux grenier, viennent compléter cet ensemble rare. Parc arboré, disposant d'une piscine traditionnelle, et clos de murs en pierres. Honoraires charge vendeurs. Ref 4541

Publiée le 28/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 4701 - Réf Superimmo : ANVXZJWAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	526,01 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 5 778 m²
Orientation : Est / Ouest	4 Garages
Séjour de 41 m²	6 salles d'eau
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612