Superimmo
25

Vente divers 345 000 €
515 m²
17 pièces 17 p
10 chambres 10 ch
Sarliac-sur-l'Isle (24420)

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  • 670 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 Garage
Delanchy Ghislaine - Expertimo

Delanchy Ghislaine - Expertimo

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Description

Devenez propriétaire de cette charmante demeure en Périgord ,volumes et qualité de la restauration exceptionnel sur 512 m2 habitable et ses 10 chambres à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation de 62 % de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 15 minutes des portes de la capitale de la Dordogne Perigueux dans un petit village champêtre au calme .Vous rentrerez dans la pièce principale vaste lieu de réception harmonisant modernité et restauration traditionnelle,les belles surprises se poursuivent sur la bibliothèque et son sol en pisé ,un bureau ,une buanderie,salle d'eau ,wc ,réserve ..... Et par un escalier de château vous accédez au premier étage avec 6 chambres ,dressing,deux salles d'eau .Le deuxième étage dispose de 4 vastes chambres et trois salles d'eau ,dépendance ,espace de stationnement ,terrain de 8 000 m2, il est difficile de transcrire les volumes et l'esprit du lieu, nous disposons d'une vidéo de visite à la demande . Condition de vente viagère occupée d'une femme de 68 ans et d'un monsieur de 75 ans valeur libre du bien 955 000 € valeur du bien occupé retenu 362 622 € soit une décote de 592 378 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 345 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 264 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 72803 - Réf Superimmo : ANVXXGMBF
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Caractérisques
Bouquet : 345 000 €Prix au m² : 670 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

515 m² - 17 pièces - 10 chambres1 Garage
5 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Jardin (8 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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